Администрация Вышестеблиевского сельского поселения Темрюкского муниципального района Краснодарского края обращает внимание правообладателей: своевременная регистрация прав и уточнение характеристик объектов в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) — это ваша правовая защита и гарантия спокойного распоряжения имуществом.
Почему это важно?
Полноценное распоряжение. Без зарегистрированных прав в ЕГРН вы не сможете продать, подарить, завещать объект или использовать его в качестве залога.
Точность для сделок. Если в реестре характеристики объекта (площадь, границы, назначение) не соответствуют действительности, это станет основанием для приостановления регистрации сделки.
Корректный расчёт налогов. Актуальные данные напрямую влияют на кадастровую стоимость. Если сведения устарели, есть риск переплат или, наоборот, недоимок.
Защита от рисков. Разрыв между фактом и записью в реестре осложняет взаимодействие с госорганами, может привести к земельным спорам или создать почву для мошеннических схем.
Компенсации. Наличие записи в реестре — обязательное условие для получения выплат при утрате имущества из-за чрезвычайных ситуаций (пожар, наводнение).
Когда стоит уточнить характеристики?
Если вы провели работы, изменившие параметры объекта: сделали перепланировку, реконструкцию, уточнили границы участка после межевания, изменили вид разрешённого использования земли либо заметили несоответствие характеристик объекта
Что делать?
Закажите выписку из ЕГРН (через Госуслуги, в МФЦ — это поможет сравнить фактические данные с теми, что зафиксированы в реестре. Если обнаружены расхождения — подайте заявление на внесение изменений. Для этого может потребоваться технический план от кадастрового инженера или другие подтверждающие документы.
Не откладывайте проверку.
Актуальная информация в ЕГРН — это инвестиция в стабильность ваших имущественных отношений.
